8月10日，汕頭市住房公積金管理中心發布熱點問題答疑，就市民關心的七個公積金相關問題進行解答。
目前我市住房公積金貸款政策是：職工（或配偶）的戶口所在地為汕頭市或者住房公積金繳存地為汕頭市，在申請住房公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上，沒有不良信用記錄，有償還貸款的能力，在我市購買自住住房（其中二手房建成年限不能超過25年），可以在我市申請住房公積金貸款。
1.根據繳存時間制定最高可貸額度：
全日制大學本科學歷的職工，在汕連續繳存時間3年（含）以上，最高可貸40萬元；全日制研究生及以上學歷的職工，在汕連續繳存住房公積金1年（含）以上，最高可貸40萬元。
2.具體貸款額度計算公式：公積金賬戶當前余額+當前月繳存額×當前至法定退休年齡總月數×1.2（調節系數）
3.月還款額≤月收入（繳存基數+繳存基數×單位月繳存比例）/2
二、住房公積金貸款能否申請從住房公積金賬戶中自動扣款還貸？
辦理住房公積金貸款時，可以同時開通沖還貸業務，即在職工繳存賬戶的公積金直接沖還其住房公積金貸款的還款，無需再通過銀行轉賬還款。組合貸款的商貸還款部分，可以通過在貸款銀行填寫《住房公積金約定提取申請審批表》申請約定提取業務，按照約定金額和時間，在職工繳存賬戶的公積金提取到其還款賬戶還款。
三、異地繳存住房公積金，可以來汕頭申請公積金貸款嗎？
目前，異地繳存的職工只要本人或配偶的戶口所在地為汕頭市、或者配偶的住房公積金繳存在汕頭市，符合我市住房公積金貸款政策，就可以在我市申請住房公積金貸款。申請貸款前可持身份證、異地住房公積金繳存證明及繳存明細到貸款銀行或者市行政服務中心三樓西側住房公積金服務窗口先行測算。職工申請住房公積金貸款時，只要是第一次使用住房公積金貸款購買自住住房，視為使用住房公積金購買首套住房；第二次使用住房公積金貸款購房，則視為使用住房公積金購買第二套房；以此類推，但不能第三次使用住房公積金購房貸款。目前個人可以通過“微信公眾號”、“粵省事”、“廣東住房公積金”、“國家政務服務平臺”、“國務院客戶端”等小程序、共享平臺查詢個人住房公積金貸款信息。
六、外地辦理商業住房貸款還可以來汕頭申請住房公積金貸款嗎？
只要符合我市住房公積金貸款政策，在我市購買自住住房（二手房建成年限不能超過25年），可以在我市申請住房公積金貸款。但如果商業貸款尚未結清，有可能影響后續住房公積金貸款的額度，最好在購房前提供還貸明細到銀行先行測算。目前我市住房公積金微信公眾號除了可以查詢個人公積金貸款信息，還可以打印“貸款結清證明”、辦理提前還款預約業務。操作如下：
1.微信搜索“汕頭市住房公積金管理中心”小程序—登陸—“賬戶查詢”—“公積金貸款信息查詢”—“貸款結清證明”—打印。
2.微信搜索“汕頭市住房公積金管理中心”小程序—登陸—“業務辦理”—“貸款業務辦理”—“提前還款預約”—選擇“提前還款類型”—選擇“預約還款日期”（預約日期應選擇工作日，且非該筆貸款的還款日）。
辦理“提前還款預約”業務的職工，需還款12期以上且還款狀態正常方可申請。選擇部分提前還款的，應確保在預約還款日期前在還款賬戶中存入足額的款項，否則將導致提前還款失敗。
（來源：汕頭融媒集團、汕頭市住房公積金管理中心）
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