為做好保障性租賃住房項目認定工作，兌現(xiàn)支持政策，結(jié)合我市實際，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《汕頭市保障性租賃住房認定辦法（試行）》（公開征求意見稿）。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，目前正在向社會公開征求意見。
《征求意見稿》明確，保障性租賃住房主要解決本市新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70 平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。
保障性租賃住房如何認定？
《征求意見稿》對保障性租賃住房的認定進行明確，已經(jīng)建成、在建（含正在辦理建設(shè)工程手續(xù)）及計劃建設(shè)的租賃住房項目，產(chǎn)權(quán)人、建設(shè)單位、運營單位可以申請認定為保障性租賃住房。
申請認定為保障性租賃住房的項目，應(yīng)當同時具備以下條件：
1 權(quán)屬合法。
2 依法依規(guī)建設(shè)。
3 70 平方米以下戶型原則上不得少于30套（間）且建筑面積不少于1000平方米。
4 租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。
5 供應(yīng)對象主要為本市新市民、青年人等住房困難群體。
有下列情形之一的項目不得認定為保障性租賃住房：
1 屬于違法違規(guī)建筑的。
2 不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的。
3 存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。
4 土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地的非居住建筑。
5 房屋已列入征收范圍。
6 產(chǎn)權(quán)人不同意作為保障性租賃住房的。
7 法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他情形。
《征求意見稿》提到，申請用于保障性租賃住房的項目，持續(xù)運營期不低于6年，且運營期不超過經(jīng)批準的土地使用年限和房屋設(shè)計使用年限。
《征求意見稿》對申請認定為保障性租賃住房需提供的材料、程序辦理流程也進行了明確。提到，申請認定為保障性租賃住房的，屬于中央、省、市屬國有企事業(yè)單位在金平區(qū)、龍湖區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的項目，由申請人向市住建部門提出申請；屬于高新區(qū)、華僑試驗區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)的項目，由申請人向市住建部門提出申請；其他項目由申請人向項目所在地區(qū)縣住建部門提出申請。
值得注意的是，保障性租賃住房可享受土地支持政策、財政補助資金支持政策、稅收優(yōu)惠政策、水電氣支持政策、金融支持政策等。
（來源：汕頭融媒集團）
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